أقلامهم

سليمان الدليجان: القوانين الاسكانية المندفعة قد تؤثر على سوق العقار، ثم تبدأ ترتفع الاسعار مرة اخرى.

استقالة مدير «السكنية».. إلى أين؟
الاسم: سليمان الدليجان
خلال الاسبوع المنصرم تقدم صبحي الملا مدير عام المؤسسة العامة للرعاية السكنية باستقالة مسببة. ذكر ان كل بشت يأتي للوزارة يقوم بتغيير السياسة الاسكانية وتكون مدخلاً لتغييرات واسعة داخل المؤسسة.
? أولاً – نادراً ما يتقدم مدير باستقالة مسببة في الكويت.
? ثانياً – لم يشرح مدير المؤسسة تفاصيل اسباب تدخل الوزير في عمله وسحب بعض صلاحياته.
? ثالثاً – لم نسمع ردا من الوزارة على ما ذكر مدير المؤسسة لحين كتابة المقال.
? رابعاً – المهم ما تأثير ذلك على المشكلة الاسكانية في ظل وجود نواب للمدير العام لم يتم التجديد لهم.
ارتفاع أسعار العقار والحلول المطروحة
مقابلات اذاعية وتلفزيونية.. تحرك محموم من قطاعات الشباب.. تبني مجلس الامة للقضية الاسكانية.. تقدم احد اعضاء مجلس الامة، راكان النصف، برؤية للمشكلة الاسكانية.. كل هذه التحركات كانت مشابهة للتحركات القائمة في سنة 2007، على اثرها صدر قانونا 8 و9 لسنة 2008 اللذان اديا بالنهاية لارتفاع في اسعار العقار.
أتوقع شخصيا ان تصدر بعض القوانين الاسكانية المندفعة التي قد تؤثر على سوق العقار بشكل جزئي ثم تبدأ ترتفع الاسعار مرة اخرى. كما صدرت القوانين الاسكانية في مجالس الامة السابقة وكان لها تأثير سلبي على السوق.
الموضوع يا سادة لا تُعالج المشكلة المذكورة بقانون يصدر من مجلس الامة وتصادق عليه الحكومة، بل ينقسم الى امرين:
– الأول – معالجة المشكلة الاسكانية.
– الثاني – معالجة ارتفاع اسعار العقار.
يحتاج الامر الى تنادي الجهات المعنية وحل التشابك بين الوزارات المختلفة مع منح الصلاحيات لحل هذه المشكلة المزمنة.
أطلقوا أيدي المسؤولين
لا شك ان اكثر وزارتين لهما علاقة مباشرة بالسوق العقاري هما وزارتا العدل والبلدية، اما بالنسبة للثانية فلقد ذكرت كثيرا من الملاحظات في مقالات سابقة والرد: «عمك اصمخ».
بالنسبة الى وزارة العدل، اطمح كوسيط عقاري الى عدة امور:
1 – العمل على دمج ادارة التسجيل العقاري وادارة المساحة في البلدية كما هو حاصل في مملكة البحرين، فيتم توفير الوقت والجهد بمراجعة مراكز البلدية المختلفة مع زحمة الشوارع.
2 – العمل على وضع تاريخ لكل عقار. اذا قمت بالبحث عن تاريخ العقارات في الكويت تصدم بعدم وجود مرجعية واضحة يصل اليها كل باحث او حتى راغب في الشراء، والا كيف تقوم الشركات او الافراد بالتخطيط لاستثماراتها من دون العودة الى البيانات العقارية؟
3 – الجهد المبذول في وزارة العدل واضح. لكن مع افتتاح الفروع (الجهراء والاحمدي) ونقص الموظفين، خصوصا في العطلة الصيفية تحتاج الى التفاتة من مسؤولي الوزارة.
سليمان الدليجان
Copy link